청년들의 주거 부담을 덜어주기 위한 청년 주택 드림 청약통장과 청년 주택 드림 대출이 신설되었습니다. 이번 글에서는 해당 제도의 가입 조건, 금리, 지원 혜택 및 주의할 점을 상세히 정리해 드리겠습니다.
청년 주택 드림 청약통장이란?
청약과 저금리 대출을 연계하여 청년들의 주택 마련을 돕는 금융상품입니다. 기존 청년 우대형 청약통장을 업그레이드하여 금리, 납입한도, 소득공제 혜택이 강화되었습니다.
가입 조건
- 연소득 5천만 원 이하의 만 19~34세 청년
- 부모와 함께 거주하는 무주택자도 가입 가능
- 현역 군인도 가입 가능
- 기존 주택청약종합저축 가입자는 전환 신청 가능
주요 혜택
| 항목 | 청년 주택 드림 청약통장 | 기존 주택청약 종합저축 |
|---|---|---|
| 최고 금리 | 연 4.5% (우대금리 포함) | 연 1.8% |
| 월 납입 한도 | 100만 원 | 50만 원 |
| 이자소득 비과세 | 500만 원까지 비과세 | 비과세 없음 |
| 소득공제 | 연 300만 원 한도로 40% | 연 240만 원 한도로 40% |
| 가입 가능 연령 | 19~34세 청년 | 제한 없음 |
소득공제 및 비과세 혜택
이자소득 비과세
- 가입 기간 2년 이상 유지 시
- 무주택 세대주이며, 연 소득 3,600만 원 이하 (근로소득 기준)
- 사업자의 경우 종합소득 금액 2,600만 원 이하
소득공제 혜택
- 연 납입액의 40%까지 소득공제 가능
- 연 소득 7천만 원 이하 근로자
- 무주택 세대일 경우 적용
청년 주택 드림 대출 조건
- 대출 신청 시 청년 주택 드림 청약통장 가입 1년 이상
- 통장 납입 금액 1,000만 원 이상
- 만 20~39세의 무주택 청년
- 연소득 7천만 원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하 분양가 6억 원 이하 주택
대출 한도 및 금리
- 최대 분양가의 80%까지 대출 가능
- 최저 연 2.2% 금리
- 최장 40년까지 대출 가능
- 출산 및 결혼 시 금리 인하 혜택
| 금리 인하 조건 | 감면 금리 |
|---|---|
| 결혼 | 0.1%p 인하 |
| 첫째 아이 출산 | 0.5%p 인하 |
| 둘째 아이 이상 출산 | 0.2%p 추가 인하 (최대 1.5%p) |
주의할 점
- 대출은 85㎡ 이하, 6억 원 이하 주택에만 적용
- 오피스텔 등 비주택은 대출 불가
- 서울에서 조건에 맞는 매물이 부족할 수 있음
- 대출 신청 전 통장 1,000만 원 이상 납입 필요
- 올해까지만 가입 가능하므로 가입 기한 확인 필수
신청 방법
- 시중 9개 은행 방문 또는 인터넷뱅킹으로 가입 가능
- 기존 청약통장 가입자는 은행에서 전환 신청
- 2025.12.31 까지 가입 가능 (기한 엄수)
청년들의 주거 부담을 줄이기 위해 청년 주택 드림 청약통장과 대출이 신설되었습니다.
청약, 저축, 대출 기능을 결합한 금융상품으로, 만 19~34세, 연소득 5천만 원 이하의 무주택 청년이 가입할 수 있습니다. 최고 연 4.5% 금리, 월 납입 한도 100만 원, 연 300만 원 소득공제, 500만 원까지 이자소득 비과세 혜택을 제공합니다.
대출은 최저 2.2% 금리로 최대 분양가의 80%까지 가능하며, 결혼·출산 시 금리 인하 혜택이 주어집니다. 2025년 12월 31일까지 가입 가능하므로 서둘러야 합니다.
정리하자면,
- 청년 주택 드림 청약통장은 청약+저축+대출 기능이 결합된 상품
- 최대 연 4.5% 금리, 연 300만 원 소득공제, 500만 원 이자 비과세
- 대출 시 최저 연 2.2% 금리, 최대 80% 대출 가능
- 올해까지만 가입 가능하므로 서둘러야 함
FAQs
청년 주택 드림 청약통장이란 무엇인가요?
청년들의 내 집 마련을 지원하기 위해 청약, 저축, 대출 기능을 결합한 금융상품입니다. 기존 청년 우대형 청약통장보다 높은 금리(최대 연 4.5%)와 소득공제 혜택을 제공합니다.
가입 조건은 어떻게 되나요?
연소득 5천만 원 이하의 만 19~34세 청년이 가입할 수 있습니다.
무주택자이며 부모와 동거하는 경우도 가입 가능하며, 현역 군인도 가입할 수 있습니다. 기존 주택청약종합저축 가입자는 전환 신청이 가능합니다.
청년 주택 드림 청약통장의 주요 혜택은 무엇인가요?
최고 연 4.5%의 금리를 제공하며, 월 납입 한도가 100만 원으로 확대되었습니다.
연 300만 원 한도로 소득공제가 가능하며, 500만 원까지 이자소득 비과세 혜택이 주어집니다.
청년 주택 드림 대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한가요?
대출을 신청하려면 청년 주택 드림 청약통장에 가입한 지 1년 이상이어야 하며, 납입 금액이 1,000만 원 이상이어야 합니다.
또한, 연소득 7천만 원 이하의 무주택 청년이 신청 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하, 분양가 6억 원 이하 주택에 한해 대출이 가능합니다.
대출 금리와 한도는 어떻게 되나요?
최대 분양가의 80%까지 대출 가능하며, 최저 연 2.2% 금리가 적용됩니다. 대출 기간은 최장 40년이며, 결혼 또는 출산 시 추가 금리 인하 혜택이 제공됩니다.
가입 시 주의할 점은 무엇인가요?
대출은 오피스텔이나 비주택에는 적용되지 않으며, 서울 등 대도시에서는 조건에 맞는 주택이 부족할 가능성이 있습니다.
또한, 통장 가입 후 1년 이상 경과해야 대출 신청이 가능하며, 올해(2025년)까지만 가입할 수 있으므로 기한을 확인해야 합니다.
청년 주택 드림 청약통장은 어디에서 가입할 수 있나요?
시중 9개 은행의 영업점을 방문하거나 인터넷뱅킹을 통해 가입할 수 있습니다.
기존 주택청약종합저축 가입자는 은행에서 전환 신청이 가능합니다. 가입 기한은 2025년 12월 31일까지입니다.