청년 주택 드림 청약통장 가입 조건, 대출 조건, 금리, 지원, 혜택, 주의점 총정리

청년들의 주거 부담을 덜어주기 위한 청년 주택 드림 청약통장과 청년 주택 드림 대출이 신설되었습니다. 이번 글에서는 해당 제도의 가입 조건, 금리, 지원 혜택 및 주의할 점을 상세히 정리해 드리겠습니다.

 

 

 

청년 주택 드림 청약통장이란?

청약과 저금리 대출을 연계하여 청년들의 주택 마련을 돕는 금융상품입니다. 기존 청년 우대형 청약통장을 업그레이드하여 금리, 납입한도, 소득공제 혜택이 강화되었습니다.

 

가입 조건

• 연소득 5천만 원 이하의 만 19~34세 청년
• 부모와 함께 거주하는 무주택자도 가입 가능
• 현역 군인도 가입 가능
• 기존 주택청약종합저축 가입자는 전환 신청 가능

 

주요 혜택

항목	청년 주택 드림 청약통장	기존 주택청약 종합저축
최고 금리	연 4.5% (우대금리 포함)	연 1.8%
월 납입 한도	100만 원	50만 원
이자소득 비과세	500만 원까지 비과세	비과세 없음
소득공제	연 300만 원 한도로 40%	연 240만 원 한도로 40%
가입 가능 연령	19~34세 청년	제한 없음

 

소득공제 및 비과세 혜택

이자소득 비과세

• 가입 기간 2년 이상 유지 시
• 무주택 세대주이며, 연 소득 3,600만 원 이하 (근로소득 기준)
• 사업자의 경우 종합소득 금액 2,600만 원 이하

소득공제 혜택

• 연 납입액의 40%까지 소득공제 가능
• 연 소득 7천만 원 이하 근로자
• 무주택 세대일 경우 적용

 

청년 주택 드림 대출 조건

• 대출 신청 시 청년 주택 드림 청약통장 가입 1년 이상
• 통장 납입 금액 1,000만 원 이상
• 만 20~39세의 무주택 청년
• 연소득 7천만 원 이하
• 전용면적 85㎡ 이하 분양가 6억 원 이하 주택

 

대출 한도 및 금리

• 최대 분양가의 80%까지 대출 가능
• 최저 연 2.2% 금리
• 최장 40년까지 대출 가능
• 출산 및 결혼 시 금리 인하 혜택

 

금리 인하 조건	감면 금리
결혼	0.1%p 인하
첫째 아이 출산	0.5%p 인하
둘째 아이 이상 출산	0.2%p 추가 인하 (최대 1.5%p)

 

주의할 점

• 대출은 85㎡ 이하, 6억 원 이하 주택에만 적용
• 오피스텔 등 비주택은 대출 불가
• 서울에서 조건에 맞는 매물이 부족할 수 있음
• 대출 신청 전 통장 1,000만 원 이상 납입 필요
• 올해까지만 가입 가능하므로 가입 기한 확인 필수

 

신청 방법

• 시중 9개 은행 방문 또는 인터넷뱅킹으로 가입 가능
• 기존 청약통장 가입자는 은행에서 전환 신청
• 2025.12.31 까지 가입 가능 (기한 엄수)

 

청년들의 주거 부담을 줄이기 위해 청년 주택 드림 청약통장과 대출이 신설되었습니다.

청약, 저축, 대출 기능을 결합한 금융상품으로, 만 19~34세, 연소득 5천만 원 이하의 무주택 청년이 가입할 수 있습니다. 최고 연 4.5% 금리, 월 납입 한도 100만 원, 연 300만 원 소득공제, 500만 원까지 이자소득 비과세 혜택을 제공합니다.

대출은 최저 2.2% 금리로 최대 분양가의 80%까지 가능하며, 결혼·출산 시 금리 인하 혜택이 주어집니다. 2025년 12월 31일까지 가입 가능하므로 서둘러야 합니다.

 

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정리하자면,

• 청년 주택 드림 청약통장은 청약+저축+대출 기능이 결합된 상품
• 최대 연 4.5% 금리, 연 300만 원 소득공제, 500만 원 이자 비과세
• 대출 시 최저 연 2.2% 금리, 최대 80% 대출 가능
• 올해까지만 가입 가능하므로 서둘러야 함

FAQs

청년 주택 드림 청약통장이란 무엇인가요?

청년들의 내 집 마련을 지원하기 위해 청약, 저축, 대출 기능을 결합한 금융상품입니다. 기존 청년 우대형 청약통장보다 높은 금리(최대 연 4.5%)와 소득공제 혜택을 제공합니다.

가입 조건은 어떻게 되나요?

연소득 5천만 원 이하의 만 19~34세 청년이 가입할 수 있습니다.

무주택자이며 부모와 동거하는 경우도 가입 가능하며, 현역 군인도 가입할 수 있습니다. 기존 주택청약종합저축 가입자는 전환 신청이 가능합니다.

청년 주택 드림 청약통장의 주요 혜택은 무엇인가요?

최고 연 4.5%의 금리를 제공하며, 월 납입 한도가 100만 원으로 확대되었습니다.

연 300만 원 한도로 소득공제가 가능하며, 500만 원까지 이자소득 비과세 혜택이 주어집니다.

청년 주택 드림 대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한가요?

대출을 신청하려면 청년 주택 드림 청약통장에 가입한 지 1년 이상이어야 하며, 납입 금액이 1,000만 원 이상이어야 합니다.

또한, 연소득 7천만 원 이하의 무주택 청년이 신청 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하, 분양가 6억 원 이하 주택에 한해 대출이 가능합니다.

대출 금리와 한도는 어떻게 되나요?

최대 분양가의 80%까지 대출 가능하며, 최저 연 2.2% 금리가 적용됩니다. 대출 기간은 최장 40년이며, 결혼 또는 출산 시 추가 금리 인하 혜택이 제공됩니다.

가입 시 주의할 점은 무엇인가요?

대출은 오피스텔이나 비주택에는 적용되지 않으며, 서울 등 대도시에서는 조건에 맞는 주택이 부족할 가능성이 있습니다.

또한, 통장 가입 후 1년 이상 경과해야 대출 신청이 가능하며, 올해(2025년)까지만 가입할 수 있으므로 기한을 확인해야 합니다.

청년 주택 드림 청약통장은 어디에서 가입할 수 있나요?

시중 9개 은행의 영업점을 방문하거나 인터넷뱅킹을 통해 가입할 수 있습니다.

기존 주택청약종합저축 가입자는 은행에서 전환 신청이 가능합니다. 가입 기한은 2025년 12월 31일까지입니다.