LH 행복주택 전환보증금 감액기간 및 신청방법, 주의사항

전환보증금 제도는 임대보증금과 월세를 조정하여 재정 관리를 용이하게 할 수 있는 제도입니다. 보증금을 감액하면 월세가 증가하고, 증액하면 월세가 줄어드는 구조로, 본인의 상황에 맞게 조절할 수 있습니다.

 

 

신청은 LH 청약 홈페이지에서 진행하며, 처리 기간은 약 1주일이 소요됩니다. 신청 전 재계약 자격 및 체납 여부를 확인하는 것이 중요하며, 계약 기간 중 최대 두 번까지 신청 가능합니다.

자세한 신청 절차와 주의사항은 아래에서 확인해보세요.

 

 

 

 

전환보증금 감액 신청 방법

1. LH 청약 홈페이지 방문 및 공인인증서로 로그인
2. 고객서비스 > 온라인 신청에서 "전환보증금 신청" 선택
3. 감액할 금액을 입력하고, 예상 월세를 계산
4. 환불받을 계좌 정보 등록 후 신청 완료
5. 이후 수정계약 체결을 위해 전자서명 진행 (미실시 시 현장 방문 필요)

 

감액할 보증금 금액을 설정하고 예상 월세를 확인합니다. 감액 신청 시에는 환불받을 계좌 정보를 등록해야 하며, 처리 완료 후 보증금 차액이 해당 계좌로 입금됩니다.

 

고객서비스 > 온라인 신청에서 "전환보증금 신청" 선택

 

감액 처리 기간

 

감액 신청 후, 처리 기간은 통상적으로 약 1주일 내에 완료됩니다.

 

예를 들어, 9월 2일(월)에 신청한 경우, 9월 9일(월)에 전환보증금이 환급 됩니다. 각 지역별로 약간의 차이가 있을 수 있으며, LH 측에서 신청 후 처리 현황에 대해 전화로 안내하는 경우도 있습니다.

 

전환보증금 신청 시 주의사항

• 재계약 자격 검증: 신청 전, 재계약 자격을 반드시 검증해야 하며, 자격이 변경된 경우 보증금 한도가 다를 수 있습니다. 예를 들어, 수급 자격이 탈락하거나 신분이 변경되면 보증금에 변동이 생길 수 있습니다.
• 체납 여부 확인: 보증금 감액 신청 전, 체납이나 채권 관계에 문제가 없는지 확인해야 합니다.
• 최대 두 번 신청 가능: 계약 기간 동안 보증금 증액 및 감액 신청은 최대 두 번까지 가능합니다.
• 수정 전자 계약 체결: 감액 신청 후 수정 전자 계약을 체결하지 않으면 신청이 완료되지 않습니다. 전자서명으로 완료하지 않으면 현장 방문이 필요합니다.

 

 

 

전환보증금 감액 시 월세 변화

 

전환보증금 감액 시, 월세는 감액한 보증금에 비례하여 증가하게 됩니다. 보증금을 1000만 원 감액하면, 감액 이율 3.5%가 적용되어 월세가 증가합니다.

 

예를 들어, 월세가 169,000원인 경우, 1000만 원 감액 시 약 28,000원 정도 월세가 증가할 수 있습니다.

 

전환보증금 증액, 감액 신청 후 수정계약 체결

보증금을 감액하거나 증액한 후에는 LH 측과 수정 전자 계약을 체결해야 합니다.

 

이 과정에서 "전자서명"을 반드시 선택해야 하며, 이를 선택하지 않으면 현장 방문을 해야 하는 불편이 발생할 수 있습니다. 전자서명을 완료하면 이후 서류 처리와 월세 조정이 진행됩니다.

 

전환보증금 제도는 임대보증금과 월세를 조정하는 제도로, 보증금을 감액하면 월세가 증가하고, 증액하면 월세가 감소하는 방식입니다.

신청은 LH 청약 홈페이지에서 가능하며, 처리 기간은 약 1주일 소요됩니다. 감액 시 환불받을 계좌를 등록해야 하며, 최대 두 번까지 신청할 수 있습니다.

재계약 자격 및 체납 여부를 확인 후 신청해야 하며, 수정 전자 계약을 체결해야 신청이 완료됩니다.

 

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정리하자면, LH 행복주택에서 전환보증금을 조정하는 것은 월세 부담을 관리할 수 있는 중요한 방법입니다. 감액 신청은 LH 청약 홈페이지에서 진행할 수 있으며, 환불 계좌 등록 후 1주일 내에 보증금 환급이 완료됩니다. 계약 기간 중 최대 두 번까지 신청 가능하며, 신청 전 재계약 자격 검증과 체납 여부를 꼭 확인해야 합니다.

FAQ

전환보증금 제도란 무엇인가요?

전환보증금 제도는 임대보증금과 월세를 조정하여 재정 관리를 용이하게 할 수 있는 제도입니다.

보증금을 감액하면 월세가 증가하고, 보증금을 증액하면 월세가 줄어드는 구조로, 개인의 상황에 맞게 조정할 수 있습니다. 이 제도는 보증금과 월세의 유동성을 통해 임차인의 부담을 조정하는 역할을 합니다.

전환보증금 감액 신청 방법은 무엇인가요?

전환보증금 감액 신청은 LH 청약 홈페이지에서 진행됩니다.

신청자는 공인인증서로 로그인한 후 고객서비스에서 '전환보증금 신청'을 선택해 감액할 금액을 입력하고 예상 월세를 계산합니다.

이후 환불받을 계좌를 등록하고, 전자서명을 통해 수정계약을 체결합니다. 처리 기간은 약 1주일 내에 완료되며, 보증금 차액은 등록한 계좌로 환급됩니다.

전환보증금 신청 시 주의사항은 무엇인가요?

전환보증금 신청 전에는 재계약 자격과 체납 여부를 꼭 확인해야 합니다. 재계약 자격이 변경되거나 보증금 한도가 달라질 수 있기 때문에 주의가 필요합니다.

계약 기간 중에는 최대 두 번까지 신청할 수 있으며, 신청 후 전자서명을 통해 수정 계약을 완료하지 않으면 현장 방문이 필요할 수 있습니다.

전환보증금을 감액하면 월세는 어떻게 변하나요?

전환보증금을 감액하면 감액된 금액에 비례하여 월세가 증가합니다. 예를 들어, 보증금을 1,000만 원 감액하면, 감액 이율 3.5%가 적용되어 월세가 약 28,000원 정도 증가할 수 있습니다.

월세는 감액된 보증금에 따라 변화하므로 감액 전 예상 월세를 확인하는 것이 중요합니다.