LH임대주택 보증금 인출, 전환보증금 신청, 보증금 감액 총정리

LH 임대주택에 거주하면서 생활비가 부족하거나 월세 부담을 줄이고자 할 때, 보증금을 인출하거나 감액하는 방법이 있습니다. 생활의 유연성을 높이고 재정적인 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다.

 

 

환보증금 제도를 중심으로 보증금을 인출하거나 감액하는 방법, 신청 절차, 주의사항 등을 아래에서 자세히 알아보겠습니다.

 

전환보증금 제도

 

LH 임대주택에는 보증금을 일부 인출하거나 월세를 조정할 수 있는 전환보증금 제도가 있습니다. 이를 통해 기존에 납부한 보증금에서 일부를 찾을 수 있으며, 월세와 보증금을 상호 전환하는 형태로 이용할 수 있습니다.

 

그러나 모든 유형의 LH 임대주택이 이 제도를 지원하는 것은 아니므로 본인이 거주하는 주택이 해당되는지 확인이 필요합니다.

 

전환보증금 신청을 통해 중간에 보증금을 일부 인출하고자 할 때, 본인이 납부한 보증금이 충분히 남아있어야 하며, 보증금이 적은 경우에는 신청이 어려울 수 있습니다.

 

일반적으로 국민임대, 행복주택, 공공임대 등은 이 제도를 지원하지만, 매입임대나 영구임대 중 일부는 전환보증금 제도를 이용할 수 없는 경우도 있습니다.

 

혜택

• 생활비 부족 시 보증금 일부 인출 가능
• 보증금 증액을 통해 월세 부담 감소

적용 대상

• 국민임대, 행복주택, 공공임대 등이 주로 해당

 

전환보증금 신청 방법

 

전환보증금 신청은 온라인 LH 청약센터 홈페이지를 통해 가능하며, 고객 서비스 항목에서 전환보증금 신청 메뉴를 찾아 접속할 수 있습니다.

 

LH 청약 플러스 홈페이지에 로그인 후, 계약 정보가 있다면 바로 신청이 가능합니다. 계약 정보가 확인되지 않거나 온라인 신청이 어려운 경우에는 1600-1004 콜센터를 통해 상담사와 직접 상담하여 필요한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

오프라인 신청을 원하는 경우, 본인이 거주하는 지역의 LH 지역본부에 직접 방문하여 신청할 수도 있습니다.

 

온라인 신청 방법

1. LH 청약센터 또는 LH 청약플러스 홈페이지에 접속합니다.
2. 로그인을 진행합니다. (공인인증서, 휴대폰 인증 등을 통해 본인 인증)
3. 상단 메뉴에서 '고객서비스'를 선택한 후 '전환보증금 신청'을 클릭합니다.
4. 계약 정보를 확인하고 신청서 작성을 시작합니다.
   • 계약 정보가 나오지 않는 경우, 해당 제도 이용이 불가능할 수 있습니다.
5. 신청 금액과 전환 조건을 선택합니다.
   • 보증금 인출 금액 또는 감액 후 월세 증감액 확인
6. 신청서 제출 후 승인 대기 상태가 됩니다.
   • 처리 기간은 보통 1~2주 정도 소요
7. 승인 완료 시 가상계좌로 금액을 납부하거나 환급받습니다.

 

 

오프라인 신청 방법

1. 거주 지역의 LH 지역본부를 방문합니다.
   • 방문 전 전화로 운영 시간과 필요 서류를 확인합니다.
2. 고객 상담 창구에서 전환보증금 신청 의사를 밝힙니다.
3. 신청서 작성 및 필요 서류 제출을 진행합니다.
   • 신분증, 임대차 계약서 사본 등
4. 담당자 안내에 따라 신청 절차를 완료합니다.
5. 처리 결과는 문자 또는 우편으로 통보됩니다.

 

보증금 증액 및 감액 신청

보증금 증액은 별도의 신청 없이 가상계좌에 입금하는 방식으로 언제든지 가능합니다. 보증금을 추가로 납부하면 월세가 낮아지는 효과를 얻을 수 있어, 목돈이 있을 때 유리하게 활용할 수 있습니다.

 

반면, 보증금을 감액하려면 온라인 또는 오프라인을 통해 사전 신청이 필요합니다. 감액은 계약 기간 동안 최대 2회 가능하며, 지역 본부 방문 신청이나 LH 청약센터 홈페이지에서 감액 신청이 가능합니다.

 

보증금 감액 신청 방법

감액 신청은 고객 서비스 - 온라인 신청 항목에서 전환보증금 신청 메뉴를 통해 진행합니다.

보증금 감액 신청은 2년 계약 기간 내 최대 2회까지 가능하며, 신청 시 월세와 보증금을 조정할 수 있습니다. 즉, 보증금을 줄이면서 월세를 다소 늘리는 방식으로 전환할 수 있습니다.

 

신청 후, 가상계좌를 통해 직접 금액을 납부하거나 감액한 금액을 환급받게 되며, 신청은 방문이나 온라인을 통해 가능합니다. 오프라인으로는 가까운 LH 지역본부에서 진행할 수 있으며, 필요 서류와 절차에 대해 상담받을 수 있습니다.

 

• 온라인 또는 오프라인으로 사전 신청이 필요합니다.
• 온라인 신청 절차와 동일하게 진행
• 횟수 제한: 계약 기간(2년) 내 최대 2회 가능
• 효과: 보증금 감액에 따라 월 임대료가 증가합니다.
• 환급 방법: 감액된 보증금은 지정한 계좌로 환급받습니다.

 

신청 시 유의사항 및 확인 방법

 

전환보증금 제도를 이용할 때는 해당 임대주택이 전환보증금 제도를 지원하는지 확인하는 것이 중요합니다.

 

지역에 따라 다를 수 있으며, 본인이 거주하는 주택 유형이 신청 가능 목록에 포함되는지 LH 콜센터(1600-1004)를 통해 정확히 확인할 수 있습니다.

 

또한, LH 청약 플러스 홈페이지에서 로그인 후 계약 정보를 확인할 수 있으며, 계약 정보가 나오지 않는 경우 본인이 해당 제도를 신청할 수 없는 상태일 수 있으니 추가로 확인이 필요합니다.

 

필요에 따라 지역본부 방문을 통해 보다 상세한 안내를 받을 수 있습니다.

 

임대주택 유형 확인

• 전환보증금 제도가 적용되는 주택인지 확인해야 합니다.
• LH 콜센터(1600-1004)를 통해 확인 가능

계약 정보 확인

• LH 청약플러스 홈페이지 로그인 후 계약 정보를 확인합니다.
• 계약 정보가 나오지 않는 경우 신청 불가할 수 있습니다.

처리 기간 유의

• 신청 후 1~2주의 처리 기간이 소요될 수 있으므로 미리 신청하는 것이 좋습니다.

 

LH 임대주택의 전환보증금 제도는 생활비가 필요하거나 월세 부담을 줄이기 위해 보증금을 일부 인출하거나 감액할 수 있는 제도입니다.

국민임대, 행복주택 등 일부 임대 유형에서 지원하며, 온라인 신청은 LH 청약센터 홈페이지에서 가능합니다.

보증금 증액은 언제든 가능하고, 감액은 2년 계약 기간 동안 최대 2회까지 가능합니다. 신청 전 본인이 거주하는 주택이 이 제도를 지원하는지 확인해야 하며, 자세한 사항은 LH 콜센터(1600-1004) 또는 지역본부를 통해 확인할 수 있습니다.

 

함께 읽으면 좋은 글

 

▼ 전세사기 유형 및 전세사기 피하는 방법

전세사기 유형 및 전세사기 피하는 방법

▼ 전세 계약시 반드시 추가해야 하는 특약 문구

전세 계약시 반드시 추가해야 하는 특약 문구

▼ 장기수선충당금 반환받는 방법

장기수선충당금 반환받는 방법

정리하자면, LH 임대주택의 전환보증금 제도는 생활비가 필요하거나 보증금을 활용하고자 하는 경우 유용하게 활용할 수 있습니다.

보증금 증액은 언제든지 가능하며, 감액은 2년 계약 기간 중 최대 2회 가능하므로 활용 계획을 세우는 것이 좋습니다.

LH 청약 플러스 홈페이지나 1600-1004 콜센터, 지역본부 방문을 통해 추가적으로 확인하고 상담을 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문 (FAQs)

전환보증금을 신청할 수 없는 임대주택은 어떤 것들이 있나요?

매입임대, 영구임대 중 일부는 전환보증금 제도를 이용할 수 없습니다. 자세한 사항은 LH 콜센터(1600-1004)에 문의하여 확인하시기 바랍니다.

보증금 감액 신청은 얼마나 자주 할 수 있나요?

2년 계약 기간 동안 최대 2회까지 가능합니다. 계획적으로 감액 신청을 진행하시기 바랍니다.

온라인 전환보증금 신청 후 처리 기간은 얼마나 걸리나요?

보통 1~2주 정도 소요됩니다. 신청 내역 및 상태는 LH 청약플러스 홈페이지나 지역본부를 통해 확인할 수 있습니다.

보증금 증액 후 다시 감액할 수 있나요?

네, 가능합니다. 그러나 감액 신청 횟수는 계약 기간 내 최대 2회로 제한되어 있으므로 신중하게 결정해야 합니다.

보증금을 감액하면 월세는 얼마나 오르나요?

보증금 감액 금액에 따라 월세 증가분이 달라집니다. 온라인 신청 시 시뮬레이션을 통해 정확한 증감액을 확인할 수 있습니다.

 

전환보증금 제도는 LH 임대주택 거주자에게 재정적인 유연성을 제공합니다. 생활비가 필요하거나 월세 부담을 줄이고자 할 때 유용하게 활용할 수 있습니다.

그러나 신청 횟수 제한과 임대주택 유형에 따른 제한 사항이 있으므로, 신청 전에 반드시 확인하고 계획적으로 활용하는 것이 중요합니다.

• 온라인 신청은 편리하지만, 계약 정보 확인이 필수입니다.
• 오프라인 신청은 상담을 통해 자세한 안내를 받을 수 있습니다.
• LH 콜센터(1600-1004)를 적극 활용하여 궁금한 사항을 해결하시기 바랍니다.