서울 SH 매입임대주택 900세대 모집! 조건, 우선순위, 신청 방법 총정리

서울에 거주 중인 신혼부부, 예비 신혼, 한부모 가구, 6세 이하 자녀를 둔 무주택 가구라면 이번 SH공사의 매입임대주택 입주 대기자 모집을 꼭 눈여겨보셔야 합니다.

2025년 4월 8일부터 10일까지 단 3일간, 총 900세대를 모집하며, 보증금 약 800만 원에 월세 30만 원 수준의 시세 50% 이하로 주택을 공급받을 수 있는 절호의 기회입니다.

 

 

지원 조건부터 신청 방법, 우선순위 등 자세한 정보를 아래 본문에서 알아보겠습니다.

 

모집 개요 및 주요 일정

• 모집 기간: 2025년 4월 8일(월) ~ 4월 10일(수)
• 모집 세대: 총 900세대 (매입임대1 - 500세대, 매입임대2 - 400세대)
• 발표 일정
  • 서류 제출 대상자 발표: 2025년 4월 14일
  • 최종 입주 대기자 발표: 2025년 7월 23일
• 신청 방법: SH공사 홈페이지 통한 온라인 접수

※ 모집은 “입주 대기자” 선정이므로, 선정 후 빈 집이 발생하면 순차적으로 입주 기회가 제공됩니다.

 

 

매입임대주택이란?

SH공사가 시중 주택(빌라, 다세대, 오피스텔 등)을 매입해 리모델링 후 임대하는 방식입니다. 서울 전 지역에서 공급되며, 주택 종류는 아파트가 아닌 빌라 또는 연립주택입니다.

임대 조건

• 보증금: 평균 약 800만 원
• 월 임대료: 약 29만 원
• 최대 거주 가능 기간: 20년 (조건 충족 시 재계약 가능)

 

신청 자격 및 대상

기본 요건

• 서울시 거주 중인 무주택 가구
• 다음 중 하나에 해당하는 가구
  • 신혼부부 (혼인 기간 7년 이내)
  • 예비 신혼부부 (혼인 예정 증빙 필요)
  • 한부모 가구
  • 6세 이하 자녀가 있는 가구
  • 신생아(출생 2년 이내) 자녀 가구

소득 및 자산 기준

• 소득: 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 (맞벌이 시 90% 이하)
  • 2인 가구: 328만 원 이하 (맞벌이 시 421만 원)
  • 3인 가구: 381만 원 이하 (맞벌이 시 490만 원)
• 재산: 총 자산 3억 3,700만 원 이하
• 자동차: 차량 가액 3,800만 원 이하

 

우선순위 및 선정 기준

신청자 중 아래의 우선순위 및 배점표에 따라 고득점자부터 순차적으로 입주 대기자 선정

우선순위 구분

1. 1순위: 신생아(2년 이내 자녀), 한부모가구
2. 2순위: 6세 이하 자녀 포함 가구
3. 3순위: 신혼부부
4. 4순위: 예비 신혼부부

배점 기준

• 기초생활수급자: +3점
• 미성년 자녀 수: 최대 +3점
• 청약저축 납입 2년 이상: +3점
• 서울시 5년 이상 거주: +3점
• 장애인 등록: +2점
• 65세 이상 직계존속 부양: +1점

※ 동점자는 소득이 낮은 순 → 자녀 수 많은 순 → 청약통장 가입 기간 순으로 우선

 

 

신청 방법 및 절차

1. SH공사 홈페이지에서 온라인 청약 (4/8~4/10)
2. 서류 제출 대상자 발표 (4/14)
3. 서류 제출 → 심사 진행
4. 최종 입주 대기자 발표 (7/23)
5. 입주 차례 도래 시 개별 연락 → 동호지정 후 입주

※ 동호 지정은 여러 주택 중 선택 가능. 단, 본인이 거절하거나 미응시 시 계약 불가

 

 

 

임대료 조정 가능

임대료와 보증금은 상호 전환이 가능합니다.

• 보증금 100만 원 줄이면 월 임대료 +2,000원
• 예: 보증금 2,000 → 800만 원으로 낮추면 월세 약 29만 원 수준

※ 계약 시 선택 가능

 

서울시 무주택 신혼부부, 예비 신혼, 한부모, 6세 이하 자녀 가구를 대상으로 SH공사에서 매입임대주택 900세대 입주 대기자를 2025년 4월 8일부터 10일까지 모집합니다.

보증금 약 800만 원, 월세 29만 원 수준으로 최대 20년 거주 가능하며, SH공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 신청 자격과 우선순위 조건을 꼭 확인하세요.

 

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정리하자면, 2025년 4월 8일부터 10일까지 서울 SH공사에서 신혼부부, 한부모, 6세 이하 자녀가 있는 가구를 위한 매입임대주택 900세대 입주 대기자를 모집합니다.

신청 자격만 된다면 보증금 800만 원, 월세 29만 원 수준의 주택에 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 기회입니다. SH공사 홈페이지에서 온라인 신청 가능하며, 순번에 따라 순차 입주하게 되니 꼭 챙겨보시길 바랍니다.

자주 묻는 질문 (FAQs)

SH공사 매입임대주택이란?

SH공사 매입임대주택은 서울주택도시공사가 시중의 빌라, 다세대주택, 오피스텔 등을 매입해 리모델링 후 저렴한 임대료로 공급하는 주거 지원 정책입니다.

월세는 시세의 약 50% 수준이며, 주택 종류는 아파트가 아닌 빌라나 연립주택이 대부분입니다.

신청 자격은 어떻게 되나요?

서울에 거주하는 무주택 가구 중 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가구, 6세 이하 자녀가 있는 가구 또는 신생아를 둔 가구가 신청할 수 있습니다.

소득 및 재산 기준을 충족해야 하며, 도시근로자 평균소득 70% 이하(맞벌이는 90%) 등 조건이 적용됩니다.

입주까지 어떤 절차를 거치나요?

2025년 4월 8일부터 10일까지 SH공사 홈페이지에서 온라인 신청 후, 4월 14일 서류 제출 대상자가 발표됩니다.

이후 서류 심사를 거쳐 7월 23일 최종 입주 대기자가 발표되며, 대기 순번에 따라 빈 집 발생 시 개별 연락을 통해 입주가 진행됩니다.

보증금과 월세 조정이 가능한가요?

네, 계약 시 보증금과 월세를 상호 전환할 수 있습니다.

예를 들어, 보증금을 100만 원 줄이면 월세가 약 2,000원 증가합니다. 본인의 상황에 맞게 조절하여 계약할 수 있습니다.